Sarcelles MIRAVILLE - Maison de ville - Idéal primo-accédants ou investissement

Sarcelles

#IP22913

219 000 €

Présentation

Située dans l'une des rues principales du quartier Miraville, à proximité de toutes les commodités dont la gare Sarcelles-Saint-Brice à 15 minutes de marche, cette maison de ville de 70 m2 habitables (env. 85 m2 au sol) ravira les jeunes couples (primo-accédants) ou investisseurs (très bon rendement locatif).
Bâtie sur une belle cave très saine de 26 m2 (hauteur sous plafond 1,90 mètre), elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 26 m2 (petite cour attenante sur l'arrière) et d'un accès à un garage d'environ 15 m2.
Un dégagement, deux chambres (dont l'une avec une salle d'eau et WC), une salle-de-bains et un WC composent le 1er étage.
Le second étage dispose de deux chambres complémentaires dans les combles aménagés.
L'habitation, bâtie par son propriétaire, est dans un état impeccable et attend ses finitions (dont la cuisine à poser) pour devenir une jolie et très fonctionnelle habitation.
Belle opportunité sur le secteur - très bon investissement immobilier, à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

70m²
Surface

70m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

chauffage
Individuel Convecteur Électrique

2
WC

Stationnement (1)

Performance Énergétique

296kWh/m²/an9*kg CO₂/m²/an
9kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative