Présentation
Un emplacement stratégique au cœur de Marennes ! Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir les murs commerciaux d'un café, restaurant situé au cœur de la dynamique cité ostréicole de Marennes. Proche de l'église et de la gendarmerie, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une visibilité maximale.
Un espace unique avec un potentiel énorme ! Avec une surface totale de 322 m2, dont 207 m2 dédiés à l'activité de restauration, ce bien est conçu pour accueillir plus de 100 couverts. La grande cuisine de 52 m2 est parfaitement équipée pour répondre aux besoins des professionnels de la restauration. Le bar de 21 m2 et les deux salles de restaurant (24 m2 et 30 m2) offrent des espaces conviviaux pour vos clients. De plus, le patio de 70 m2 et la terrasse de même surface garantissent une expérience extérieure agréable et attrayante. L'ensemble, comprenant le restaurant et l'appartement, a été entièrement rénové en 2018 avec goût.
Parking gratuit 150 places devant le restaurant.
Un cadre de vie confortable à l'étage À l'étage, un appartement spacieux de 115 m2 vous attend, comprenant une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une réserve. Idéal pour le confort des propriétaires ou pour un investissement locatif.
Saisissez cette opportunité unique ! Ne manquez pas cette occasion de vous établir dans un lieu de choix avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement important. Il est également possible d'acquérir le fonds de commerce en sus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette offre exceptionnelle. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sébastien Ponroy, conseiller immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
322m²
Surface
1
Étages
Performance Énergétique
Bilan de consommation énergie
DEP Vierge
Logement économe
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre
DEP Vierge
Faible émission de GES
Estimation des coûts annuels d’énergie
Minimum : 0 € / an
Maximum : 7 466 € / an