Maison 145 m2

Montélimar

#IP23302

349 000 €

Présentation

Venez découvrir cette jolie maison de 145 m2 habitables, idéalement située proche des commerces et du centre ville de Montélimar. Vous apprécierez son terrain arboré au calme de 1017 m2 ainsi que sa piscine exposée plein sud.
La visite démarre au rez de chaussée avec la découverte d'une cuisine d'été, donnant accès sur la terrasse de la piscine ainsi qu'à une grande suite parentale avec sa salle d'eau, et une seconde chambre.
A l'étage, un dégagement vous mènera vers une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2, et une cuisine séparée entièrement équipée.
Pour terminer, vous découvrirez deux belles chambres avec placards aménagés ainsi qu'une salle de bains.
Les atouts de ce bien : portail motorisé, piscine 8.5 x 3.5, douche solaire, abri voiture, volets roulants, forage, terrasse couverte de 30 m2, ravalement facade 2020, exposition Sud, quartier calme....

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

145m²
Surface

1017m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

chauffage
Individuel Fioul

2
WC

Piscine

Performance Énergétique

338kWh/m²/an96*kg CO₂/m²/an
96kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 3 760 € / an
Maximum : 5 140 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative