Maison de bourg

Beaumont-du-Périgord

#IP22687

162 000 €

Présentation


Investissement locatif, maison familiale ou de vacances, toutes les possibilités sont envisageables pour cette charmante maison de plain-pied de 98 m2, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Dotée de 3 chambres spacieuses et d'un salon/salle à manger lumineux, s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée grâce à deux portes-fenêtres, et également agrémentée d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses en famille.
Vous apprécierez sa grande cuisine équipée, ses WC séparés, de nombreux placards, une salle de bains pratique, ainsi qu'une vaste entrée et un couloir en L, offrant un agencement fluide et agréable.
Profitez d'un accès direct vers le sous-sol complet, divisé en plusieurs espaces fonctionnels : cave, chaufferie buanderie pour une organisation optimale, garage pour votre véhicule, et une pièce annexe chauffée avec lavabo et WC séparés, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
Le tout sur un terrain clôturé de 747 m2, offrant un jardin verdoyant où vos enfants pourront jouer en toute sécurité où pour simplement vous détendre et profiter de la nature.
Cette habitation est idéalement située à quelques minutes à pied du centre bourg, avec ses commerces, son centre médical, son collège et son Ehpad, assurant un quotidien pratique et convivial.
Nichée dans une magnifique bastide du Périgord Pourpre, à seulement 30 minutes de Bergerac et de son aéroport international, ainsi que de sa gare vers Bordeaux et sa connexion TGV vers Paris, cette propriété offre un emplacement privilégié pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des grands axes de transport.
Cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour réaliser vos envies d'aménagement et créer votre cocon familial ou votre oasis de détente, selon vos envies et vos besoins. Saisissez cette opportunité unique de vivre ou de passer des moments inoubliables dans un cadre enchanteur.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

98m²
Surface

747m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée

chauffage
Individuel

1
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

282kWh/m²/an46*kg CO₂/m²/an
46kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative