Maison en pierre de 210 m2

Razac-de-Saussignac

#IP22403

329 000 €
Exclusivité

Présentation

Plongez dans l'atmosphère unique de cette maison en pierre de 210 m2, nichée à deux pas du renommé golf des Vigiers. A la campagne tout en étant à seulement 5 minutes des commerces de proximités et à 10 minutes du centre commercial, écoles et hôpital.
Laissez-vous séduire par le charme de cette bâtisse en pierre avec ses poutres apparentes et ses tommettes au sol. Un salon chaleureux, une salle à manger accueillante, chacun doté d'une cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, vous attendent. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, une chambre, une buanderie et un bureau.
À l'étage, un palier tout en bois dessert deux vastes chambres de plus de 30 m2 chacune, une salle de bain et un grenier aménageable.
À l'extérieur, une belle terrasse avec une cuisine d'été vous invite à profiter du parc de plus de 3300 m2 entièrement clôturé et arboré, agrémenté de 2 puits, 2 garages, une serre et des abris pour le bois.
Côté confort, découvrez une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, des fenêtres double vitrage, et des volets en aluminium. DPE C.
Cette demeure n'attend que vos idées et projets passionnants. Contactez-nous sans tarder pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

210m²
Surface

3363m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

2
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Air pulsé Pompe à chaleur

2
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

113kWh/m²/an3*kg CO₂/m²/an
3kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative