Local commercial ossature bois de 393 m2-

Bourg-de-Péage

#22348

530 000 €
Exclusivité

Présentation

Belle opportunité pour ce local commercial d'une surface 393 m2, sur parcelle de 1 921 m2, situé en zone d'activité.
Ce bâtiment de 2018, propose des prestations de qualité et de beaux volumes.
Sa construction à ossature bois, son sol en béton ciré, et son mode de chauffage par pompe à chaleur reversible en font un espace intérieur soigné et chaleureux.
Il se compose d'une zone de vente d'environ 290 m2, d'un espace de stockage (65m2), de 2 chambres froides (11.90 et 6m2), d'un bureau (15m2), et d'un espace pour le personnel avec sanitaires et cuisine (21m2).
L'exterieur bitumé offre 23 places de stationnement, et une zone de livraison.
Ce batiment est actuellement loué pour une activité de commerce bio.
Situé sur la commune de Saint Jean en Royans à 25 min de Bourg de Péage et 30 min de la Gare TGV.
Faibles charges: 150€/mois - Loyer : 3 208€/ mois -Rentabilité : 7.60 %
Un investissement à saisir !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

393m²
Surface

chauffage
Individuel Air pulsé Pompe à chaleur

Performance Énergétique

231kWh/m²/an6*kg CO₂/m²/an
6kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2024)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 12 679 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative