Sassay - Maison : Magnifique longère et son studio indépendant

Sassay

#IP22086

375 000 €
Sous compromis

Présentation

Venez découvrir cette magnifique longère et son studio indépendant de 255 m2 à Sassay. Sur un terrain de plus de 2500 m2, ce bien récemment rénové saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, après un sas d’entrée, vous arriverez dans la cuisine dînatoire entièrement équipée de 21 m2, et sur sa droite, la pièce de vie de 60 m2 vous charmera par ses poutres apparentes, sa cheminée et sa belle luminosité. Sur l’aile gauche, vous trouverez une chambre de 18 m2, une grande salle de bains, un WC et une buanderie, ainsi qu’une seconde chambre de 13 m2 avec une entrée indépendante donnant directement sur l’extérieur, permettant d’envisager une activité professionnelle. Au 1er étage, d’un côté, une chambre parentale de 27 m2 avec sa propre salle d’eau et donnant sur un large balcon, ainsi qu’une grande pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Sur l’autre partie, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec baignoire d’angle et un WC. A l’extérieur, un studio indépendant en duplex comprenant cuisine, salle d’eau, chambre, WC (et dont la mise en location pourrait générer des revenus à l’année d’environ 5000€). Un carport de 25 m2 ainsi qu’un cellier de 12 m2 complètent ce bien. Sur l’arrière de la maison, vous profiterez d’une grande terrasse joliment aménagée avec son spa, ainsi que d’un potager agencé avec 6 grands bacs. Le tout sans aucun vis-à-vis. Sur le côté et le devant, deux grandes pelouses vous éloigneront de la petite route. Complètement au calme et entièrement rénovée, cette longère ne nécessite aucuns travaux. A visiter rapidement avec Carole Limouzy (EI)

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

255m²
Surface

2500m²
Terrain

8
Pièces

6
Chambres

2
Salle d'eau

2
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Bois

3
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Terrasse

Performance Énergétique

138kWh/m²/an21*kg CO₂/m²/an
21kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative