Ensemble Immobilier à Rénover avec Fort Potentiel proche Saint-Donat-sur-l'Herbasse Drôme

Saint-Donat-sur-l'Herbasse

#IP23144

273 000 €
Exclusivité

Présentation

Charmant ensemble immobilier en pierres
Découvrez cette maison de 170 m2 habitables à rénover, ainsi que ses dépendances de 130 m2 aménageables, le tout sur un terrain plat de 1 280 m2 clos.
Vous apprécierez le confort offert par le chauffage à pompe à chaleur, avec une installation préexistante pour une chaudière bois (actuellement non fonctionnelle). Profitez également d'un ballon thermodynamique récent pour l'eau chaude, de fenêtres en double vitrage, de panneaux solaires et d'une piscine nécessitant quelques travaux de remise en état.
Cet ensemble immobilier offre de nombreux avantages : des commodités accessibles en quelques minutes, une tranquillité assurée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles à proximité.
Pour les investisseurs, familles ou artisans, cette propriété représente une opportunité unique. Avec ses beaux volumes et son potentiel de rénovation, elle offre diverses possibilités d'aménagement. Vous pourrez envisager une revente en plusieurs lots à l'avenir, bénéficiant ainsi d'un accompagnement pour le chiffrage des travaux si nécessaire.
Idéalement situé au cœur d'un village paisible, à seulement 5 minutes de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, vous bénéficierez de tous les services à proximité : écoles, commerces et transports. De plus, la gare TGV de Valence est à seulement 20 minutes, facilitant vos déplacements vers les grandes villes. L'accès rapide à l'A7 à 15 minutes vous permettra également de voyager aisément.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

170m²
Surface

1278m²
Terrain

6
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

chauffage
Individuel Bois

1
WC

Stationnement (1)

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

186 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

9 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 1 683 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative