Présentation
Bordé d'une petite route communale, sur un point dominant, avec pour seules nuisances les grenouilles de sa mare, ce corps de ferme bi-centenaire n'attend que vous pour revivre.
A 10 mn de Bergerac et de ses commodités et 15 mn de la superbe bastide d'Eymet cet ensemble immobilier, idéalement placé dans un petit hameau, est composé d'un magnifique pigeonnier sur 3 étages. En rez de chaussée, 4 pièces d'habitation sont à réhabiliter, dont une avec cheminée.
Un ancien chai attenant de 75 m2 et une grange ouverte pour une surface d'environ 80 m2 pourraient également être aménagés en surface habitable.
Total de surface au sol 200 m2 avec 150 m2 supplémentaires possibles en étage.
L'eau et l'électricité sont sur place, gros oeuvre et toitures en très bon état.
Le bornage du terrain sera à définir selon vos désidératas, celui-ci pouvant aller jusqu'à 2000 m2 .
Propriété avec un gros potentiel, à rénover intégralement et non habitable dans l'état.
Magnifique vue.
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
190m²
Surface
2000m²
Terrain
6
Pièces
1
Chambres
Performance Énergétique
Bilan de consommation énergie
Nom concerné
Logement économe
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre
Nom concerné
Faible émission de GES