Mouans-Sartoux, maison familiale de189 m2 4 chambres et un bureau et 150 m2 supplémentaires de dépendances

Mouans-Sartoux

#IP23069

799 000 €
Exclusivité

Présentation

Cette belle maison bénéficie d'un parfait ensoleillement. Elle est située à 7 minutes de Valbonne et à 25 minutes de l'aéroport de Nice.
Dans un secteur calme et pavillonnaire d'une tranquillité absolue, l'entrée de la propriété se fait par un portail électrique qui vous invite à cheminer jusqu'au deux garages à ouverture automatique.
À ce niveau qui communique avec l'étage de vie, vous trouverez également une cave, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Vous pouvez également contourner l'habitation et accéder en voiture à l'entrée et à l'étage de vie.
En poursuivant, vous trouverez le parc arboré, plat et clos, le bassin de rétention d'eau sous dalle.
Édifiée en 1987 sur une parcelle de 1700 m2, la famille l'a augmenté en 2010 pour un parfait confort de vie.
Au total 189 m2 avec une pièce de vie de 55 m2. Chaleureuse en hiver avec son poêle à granules, elle s'illumine l'été avec l'ouverture sur la terrasse semi-couverte de 70 m2 avec piscine.
L'étage de vie propose également deux chambres classiques, un dressing, une salle d'eau, un WC, une chambre avec mezzanine menant à un dortoir et une magnifique suite parentale avec une très belle hauteur sous toit, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche.
Deux chambres sont aménagées de climatisation réversible.
En extérieur, vous trouvez également un cabanon et un abri bois.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

189m²
Surface

1700m²
Terrain

9
Pièces

4
Chambres

3
Salle d'eau

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Panneaux rayonnant Électrique

3
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

139kWh/m²/an4*kg CO₂/m²/an
4kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 573 € / an
Maximum : 2 128 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative