Maison : Belle demeure vers Bourg-en-Bresse

Buellas

#IP21951

549 000 €
Exclusivité

Présentation

Rare, très belle demeure de 260 m2 habitables, située au cœur d'un village à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse (Gare), 1h de Lyon et à 1h15 de Genève, entièrement restaurée avec des prestations haut de gamme, alliant le charme de l’authenticité au confort de la modernité. Cette propriété est édifiée sur un terrain d’environ 3000 m2.
Ce bien est composé, au rez-de-chaussée, d’une cuisine avec son îlot central entièrement équipé de plus de 35 m2 et d’un cellier, d’un salon indépendant de 18 m2, d’une salle à manger traversante de 38 m2 avec sa cheminée insert bois ventilée, pour un confort et une efficacité accrus, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant avec son lave-mains, divers dégagements et rangements. Sur ce même niveau, vous disposez également d’un atelier entièrement isolé de 15 m2, pouvant aisément être transformé en chambre et enfin un garage double, avec double porte sectionnelle et motorisée.
Le 1er étage est, lui, composé d’une salle de jeux avec des rangements de plus de 45 m2 , de 4 belles chambres de 12 à 15 m2 avec placards, d’un dressing de 18 m2, d’une salle de bains avec grande douche à l’italienne, avec baignoire et double vasque, et d’un WC indépendant avec lave-mains. Le bien est équipé d’une pompe à chaleur, le rez-de-chaussée d’un chauffage au sol et le 1er étage, de radiateurs individuels programmables. Le double vitrage, l’aspiration centralisée, l’adoucisseur d’eau ainsi que la fibre viennent compléter cette prestation de qualité. Pour les amateurs de bons vins, vous pourrez découvrir une magnifique cave voûtée, également restaurée de plus de 40 m2, avec accès intérieur via un magnifique escalier en pierre donnant directement dans la cuisine ! A découvrir également, une superbe vue et pour en profiter, une terrasse couverte et sa cuisine d’été, elle aussi entièrement équipée !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

260m²
Surface

2952m²
Terrain

10
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

chauffage
Individuel Pompe à chaleur

2
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

137kWh/m²/an4*kg CO₂/m²/an
4kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative