Maison 5 pièces 98 m2

Armeau

#IP22461

108 750 €

Présentation

Océane SERRÉ, votre conseillère immobilier IKAMI vous propose cette charmante maison de village située sur la commune d'ARMEAU, à seulement 5 km de la gare de SAINT JULIEN DU SAULT et de VILLENEUVE SUR YONNE. Une entrée dessert un spacieux salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec parquet massif, dont l'une avec salle d'eau attenante. La partie habitation est complétée par une grange attenante avec espace de stockage, une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'un grenier d'une superficie de 60 m2 environ. Une petite cour vous permettra de déjeuner à l'extérieur ou de stationner votre véhicule. Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Électricité et assainissement récents, conformes aux normes en vigueur. Pour toute demande d'informations et de visites, contactez votre conseillère de proximité !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

118m²
Surface

170m²
Terrain

4
Pièces

2
Chambres

2
Salle d'eau

Cuisine
séparée

chauffage
Individuel

1
WC

Performance Énergétique

244kWh/m²/an53*kg CO₂/m²/an
53kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative