Albertville : grande maison familiale : deux appartements et un studio

Albertville

#IP20307

630 000 €

Présentation

Dans un environnement calme et arboré, cette parcelle de 1305 m2 abrite un bien familial bâti en 1969 exposé sud, de très belle qualité.
Vous disposerez de 270 m2 carrez et de 351m2 utiles supplémentaires sur trois étages. Un bel escalier intérieur dessert les étages, l'accès est sécurisé par un interphone. Le rez-de-chaussée est composé de trois garages pour une surface de 77 m2, de deux caves, d'une chaufferie et d'une buanderie.
Au premier étage un T3 de 104 m2 et un T2 de 30 m2. Au deuxième étage un T5 de 136 m2 avec cheminée. Les appartements sont pourvus de grandes fenêtres. Enfin les combles développent 170 m2 aménageables sous une belle charpente. Cet immeuble permettra une vie familliale intergénerationnelle ou pourra être un atout pour un investissement à optimiser avec les combles et les annexes. Possibilité de vente en deux lots.
Le bâtiment est très bien isolé et bénéficie d'un très bon résultat énergétique : D.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

270.76m²
Surface

1300m²
Terrain

10
Pièces

7
Chambres

3
Salle de bain

3
Étages

3
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-OUEST

Performance Énergétique

211kWh/m²/an35*kg CO₂/m²/an
35kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 2
Numéro de lot: 2
Charges annuelles: 500 €

Localisation approximative