Maison T5 rénovée au calme - Bons en Chablais proche Gare

Bons-en-Chablais

#IP23222

422 000 €

Présentation

A saisir ! Idéal pour une famille ou pour un investisseur.
Dans le centre de Bons en Chablais, au calme, à 10 min à pied de la gare Léman-Express pour Genève.
Je vous propose une maison T5 de 127 m2 qui vient d’être entièrement rénovée.
Très bonnes performances énergétiques grâce aux travaux récents (DPE C et A).
Cette habitation se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine ouverte et un accès sur la terrasse de 35 m2, ainsi que des toilettes visiteurs.
Au pemier étage : une chambre parentale avec une salle de douche, deux autres chambres d’environ 12 m2, un espace bureau et des toilettes.
Au second et dernier étage : une chambre, une salle de douche, ainsi qu'un espace loisirs/détente.
Les espaces loisirs et bureau peuvent être fermés pour constituer 2 chambres supplémentaires, donc possibilité d’avoir 6 chambres pour les investisseurs.
La demeure bénéficie de nombreux rangements et également de deux places de parking en intérieur.
Ce bien est idéal pour une famille souhaitant être proche des commodités, et de Genève, tout en restant au calme.
Ou également pour un investisseur (forte rentabilité avec une location individuelle ou collective).
Me contacter, je suis disponible les samedi et dimanche.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

127m²
Surface

4
Pièces

4
Chambres

2
Salle d'eau

Cuisine
américaine

chauffage
Individuel Panneaux rayonnant Électrique

3
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

118kWh/m²/an3*kg CO₂/m²/an
3kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative