Immeuble de rapport 190m2

Moirans-en-Montagne

#IP23363

189 000 €
Exclusivité

Présentation

Situé au centre de Moirans en Montagne, cet immeuble offre un cadre de vie agréable au cœur d'une charmante commune connue pour son patrimoine historique, industriel et surtout en tant que capitale du Jouet. Essentiel à la location, Moirans séduit une population multi-générationnelle de par son bassin d'emploi, ses paysages verdoyants et ses ruelles pittoresques. Proche des commerces, écoles et services, cette localité offre un quotidien pratique et agréable aux résidents.
Cet immeuble d'habitation de 190 m2 comprend six appartements. Trois studios d'environ 25m2, deux T2 d'environ 28 m2 et un T3 d'environ 55 m2. Ils sont tous composés d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC puis de chambres pour les T2 et le T3. Un vaste parking public et gratuit borde l'immeuble et offre ainsi de nombreux stationnements. Parfait pour un investisseur, haute rentabilité et excellent pour du déficit foncier. Trois appartements sur six sont actuellement loués.
Rapport d'étude de rénovation énergétique avec plusieurs aides financières possibles, sous conditions de convention (gestion locative et loyer plafonné pendant six ans). A l'issue du déficit, un immeuble rénové et dans les nouvelles normes en vigueur ainsi que des profils locataires qualifiés.
Honoraires d'agence de 9000,00€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, dossier complet des diagnostics, budget des travaux, étude de rentabilité ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

180 000 € Hors Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Charges mensuels : 90 €

Caractéristiques

189.85m²
Surface

1
Chambres

2
Étages

chauffage
Individuel Convecteur Électrique

Exposition: SUD

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

446 F

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

23 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 852 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative