Présentation
Situé au centre de Moirans en Montagne, cet immeuble offre un cadre de vie agréable au cœur d'une charmante commune connue pour son patrimoine historique, industriel et surtout en tant que capitale du Jouet. Essentiel à la location, Moirans séduit une population multi-générationnelle de par son bassin d'emploi, ses paysages verdoyants et ses ruelles pittoresques. Proche des commerces, écoles et services, cette localité offre un quotidien pratique et agréable aux résidents.
Cet immeuble d'habitation de 190 m2 comprend six appartements. Trois studios d'environ 25m2, deux T2 d'environ 28 m2 et un T3 d'environ 55 m2. Ils sont tous composés d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC puis de chambres pour les T2 et le T3. Un vaste parking public et gratuit borde l'immeuble et offre ainsi de nombreux stationnements. Parfait pour un investisseur, haute rentabilité et excellent pour du déficit foncier. Trois appartements sur six sont actuellement loués.
Rapport d'étude de rénovation énergétique avec plusieurs aides financières possibles, sous conditions de convention (gestion locative et loyer plafonné pendant six ans). A l'issue du déficit, un immeuble rénové et dans les nouvelles normes en vigueur ainsi que des profils locataires qualifiés.
Honoraires d'agence de 9000,00€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, dossier complet des diagnostics, budget des travaux, étude de rentabilité ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder !
180 000 € Hors Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Charges mensuels : 90 €
Caractéristiques
189.85m²
Surface
1
Chambres
2
Étages
chauffage
Individuel Convecteur Électrique
Performance Énergétique
Bilan de consommation énergie
446 F
Logement économe
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre
23 D
Faible émission de GES
Estimation des coûts annuels d’énergie
Minimum : 0 € / an
Maximum : 852 € / an