Maison

Saint-Marcellin

#IP23347

210 000 €

Présentation

Spécial Investisseurs, cette grande villa des années 60 vous attend pour laisser libre cours à votre créativité ! Avec ses 2 niveaux de 80 m2 et le dernier de 50 m2 sous les toits, vous avez la possibilité d'aménager 2 appartements et un studio. Sa parcelle de 730 m2 peut aussi être divisée.
A rénover entièrement, elle dispose en rez-de-jardin, d'un garage, de 2 réserves, d'une pièce avec possibilité de créer une salle d'eau et un wc. Au 1er étage, elle se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour et d'une chambre (chacune de ces pièces donnant accès à la véranda), d'une autre chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une grande terrasse de 40 m2 ; au 2e étage, d'un studio avec salle d'eau et wc.
Située dans un quartier résidentiel face au Vercors, vous serez à proximité des écoles, du centre-ville et de l'entrée d'autoroute de Saint-Marcellin.
Contactez-moi vite pour la visiter.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

147m²
Surface

729m²
Terrain

6
Pièces

3
Chambres

2
Salle de bain

Cuisine
séparée

chauffage
Individuel Poêle Bois

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-EST
Terrasse

Performance Énergétique

329kWh/m²/an9*kg CO₂/m²/an
9kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative