T3 : 70M2 + Garage - Hyper centre de Romans

Romans-sur-Isère

#IP23338

154 000 €
Exclusivité

Présentation


Je vous invite à découvrir ce bel appartement de type T3, idéalement situé en plein cœur de Romans-sur-Isère.
D'une superficie de 69,65 m2, ce logement offre une espace de vie lumineux, une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.
Vous profiterez également d'un balcon côté chambre et d'une généreuse terrasse de 8,80 m2 exposée sud, agrémentée d'un store banne électrique, pour vos moments de détente en plein air. Mode de chauffage individuel au gaz de ville.
Situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 1999, ce bien bénéficie d'un accès facilité grâce à un ascenseur. De plus, il comprend une cave d’environ 6 m2, un grand garage avec mezzanine de 18,56 m2 offrant ainsi des solutions de rangements supplémentaires. Également, une place de parking dans la cour de la résidence fermée.
Idéalement situé, à seulement 3 minutes à pied de la gare, son emplacement central vous assure un accès facile à toutes les commodités locales, telles que commerces, écoles et services publics.
Saisissez l'occasion unique de découvrir ce havre de paix au cœur de la ville.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

69.65m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

4
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
séparée

chauffage
Individuel

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: NORD-SUD
Terrasse

Performance Énergétique

194kWh/m²/an39*kg CO₂/m²/an
39kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 3
Numéro de lot: 23
Charges annuelles: 1253 €

Localisation approximative