À Romans-Sur-Isère, maison 180 m2

Romans-sur-Isère

#22526

379 000 €

Présentation

À Romans-Sur-Isère, belle maison de caractère en centre ville avec jardin et dépendances.
Que ce soit pour accueillir une grande famille ou pour concilier habitat et activité professionnelle, cette grande maison de ville saura vous séduire par son charme et son potentiel.
La maison bien que du siècle dernier a bénéficié de plusieurs tranches de travaux énergétiques et décoratifs et ne nécessite aucun travaux. La toiture est très récente, un poêle à granulés a été installé et toutes les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage.
La surface habitable de la maison est d'environ 180 m2 et elle est répartie sur trois niveaux. Vous trouverez tout d'abord une grande cave buanderie de 60 m2 en sous sol.
Le rez de chaussée vous offre un spacieux espace de vie de 50 m2 avec cuisine américaine et poêle à granulés, ainsi qu'un bureau de 9,5 m2.
Au premier étage vous trouverez 3 chambres dont 2 de plus de 20 m2 et une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une magnifique baignoire pieds de lion.
Le dernier étage vous propose encore 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'une grande pièce libre de 30 m2 et une salle d'eau de 9,7 m2.
Les trois niveaux sont desservis par un bel escalier en bois et disposent chacun d'un WC.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un coquet jardin arboré d'environ 300 m2 orienté sud -est, d'un garage fermé et d'un atelier vitré de 37 m2.
Idéalement située, vous êtes à 2 minutes à pied du centre ville et 15 minutes en voiture de la gare TGV.
A visiter avec Virginie BURGKAM 0683417047 ou Sandra PASTRE 0663221005

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

180m²
Surface

448m²
Terrain

8
Pièces

6
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel

3
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-EST

Performance Énergétique

183kWh/m²/an21*kg CO₂/m²/an
21kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 129 € / an
Maximum : 2 881 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative