Maison de 100m2 sur la commune de SARDIEU

Sardieu

#IP22926

199 000 €
Exclusivité

Présentation

EXCLUSIVITE IKAMI
Charmante maison de 100 m2 habitables sur la commune de Sardieu, à seulement 5 minutes de La Côte St André et 30 minutes de Bourgoin-Jallieu. idéale pour un couple primo-accédants avec enfants, ou pour un investissement.
Vous serez séduits dès le rez-de-chaussée par une belle cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, ainsi qu'un WC indépendant et l'accès à une potentielle 3e chambre ou l'agrandissement du salon (travaux débutés).
Le chauffage au sol du rez de chaussée vous apportera confort et bien-être assuré.
Au premier étage, une salle de bains avec un autre WC indépendant et une chambre de 17 m2 vous attendent, offrant un espace de vie confortable.
Au deuxième étage, une chambre mansardée de 9 m2, parfaite pour un enfant, accompagnée d'une autre salle de bains avec un WC pour un confort supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une parcelle entièrement clôturée de 400 m2 avec son terrain de pétanque, ainsi qu'un parking privatif clos. Une climatisation AIR/AIR est présente dans la totalité de l'habitation pour chauffer ou rafraîchir les lieux.
Si vous recherchez le calme à proximité de la Côte St André, cette demeure est pour vous !
Venez la découvrir !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

100m²
Surface

400m²
Terrain

3
Pièces

2
Chambres

2
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

3
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

181kWh/m²/an5*kg CO₂/m²/an
5kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative