Magnifique maison à proximité immédiate de Sens

Sens

#IP23111

496 000 €

Présentation

Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI vous invite à découvrir cette magnifique maison offrant le parfait équilibre entre le charme de la campagne et la proximité des commodités.
Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Sens, elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 70 m2 avec poutres et cheminée, s'ouvrant sur une terrasse pavée, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une belle suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), dressing accès direct à une seconde terrasse, et d'un wc indépendant.
A l'étage, un dégagement distribue un espace de relaxation d'environ 70 m2 au sol, 4 belles chambres, une salle d'eau et un wc.
Sous-sol total compartimenté avec garage pour 2 véhicules, buanderie, chaufferie, atelier ou pièce de rangement et cave.
Le terrain clos et arboré d'environ 3000 m2 offre un espace sécurisé et sans vis-à-vis. Une petite pièce d'eau avec un écosystème naturel ajoute une touche de sérénité à votre environnement.
Cette propriété est une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de vous sentir bien chez vous.
Contactez dès à présent Philippe Joué votre conseiller immobilier de proximité sur les secteurs de Sens et de le Forêt d'Othe afin de découvrir cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

244m²
Surface

3000m²
Terrain

8
Pièces

5
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Gaz

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

135 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

31 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 2 166 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative