Charmante maison coup de Coeur

Nantoin

#IP22590

273 000 €
Exclusivité

Présentation

EN EXCLUSIVITE Sur la commune de PORTE-DE-BONNEVAUX, proche de la Côte Saint André et Bourgoin-jallieu, venez découvrir cette charmante maison de 160 m2 dont 77 m2 habitables actuellement.

Un terrain clos et arboré de 1600 m2 offre un cadre agréable et spacieux. Idéalement placée, avec vue imprenable sur la chaîne de Belledonne, cette habitation est parfaitement entretenue.
Possibilité d'acquerir un terrain de même superficie constructible aux abords de la maison ( environ 1500m2), soit 3100 m2 au total.

De plain-pied avec sous-sol de la même surface que la demeure, elle se compose d'un séjour salle à manger avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, d'un dégagement à l'entrée, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes et d'une jolie terrasse de plus de 30 m2, ouverte sur le séjour, exposition plein SUD.

Sous-sol complet, avec cave, buanderie et garage, que vous pouvez passez en constructible pour doubler la surface habitable.

Une 3eme chambre en cours sera le petit plus de la maison. Un garage indépendant de plus de 30 m2 est egalement un atout (possibilité de réalisation d'une dépendance, par exemple). juste à côté du garage se trouve un bassin avec la source d'eau qui coule en permanence. idéal pour le potager, etc.

Chauffage avec pompe à chaleur récente ( A/E) et ballon thermodynamique. Assainissement de la maison par champ d'épandage privé (tout à l'égout en bordure de terrain).


. A visiter sans tarder.

Caractéristiques

77m²
Surface

1546m²
Terrain

4
Pièces

2
Chambres

chauffage
Individuel Électrique

Stationnement (1)
Exposition: SUD

Performance Énergétique

223kWh/m²/an7*kg CO₂/m²/an
7kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative