ANNONAY- Maison en pierre de 142m2 avec 4 chambres

Annonay

#IP23385

340 000 €

Présentation

Découvrez cette charmante maison en pierre de 142 m2 située en Ardèche verte, aux portes d'Annonay. À seulement une heure de Lyon et de Saint-Étienne, cette demeure est implantée sur un terrain de 9300 m2 avec une réserve d'eau, dont 5000 m2 avec de larges terrasses bordées de murs en pierres sèches. L'habitation a été rénovée récemment, elle est équipée de fenêtres double vitrage. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une spacieuse cuisine / salle à manger de 27 m2. Découvrez ensuite un grand salon lumineux de 31 m2, idéal pour y intégrer un espace bureau. Une salle d'eau, un WC indépendant et une magnifique cave voûtée de 17 m2 complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres avec un beau parquet en bois massif vous attendent. Vous y trouverez également une salle d'eau de 6 m2 et un second WC indépendant. Les combles de 70 m2 sont aménageables selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire. Profitez de deux généreuses terrasses de 35 m2 et 45 m2. Un garage de 41 m2 et diverses dépendances, dont une maisonnette en pierres de 32 m2 à rénover, complètent ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

142m²
Surface

9300m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

2
Salle d'eau

chauffage
Central Fioul

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-EST
Terrasse

Performance Énergétique

197kWh/m²/an49*kg CO₂/m²/an
49kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative