Présentation

Produit rare. Dans un coin de paradis, découvrez cette superbe propriété située à 8 minutes du centre d'Hauterives, alliant charme traditionnel et confort moderne, sur un terrain de 4 hectares comprenant deux étangs pittoresques et une forêt d'un hectare. Cette propriété comprend deux parties habitables : une maison principale de 164 m2 et une seconde habitation de 88 m2. La maison principale de 164 m2, soigneusement rénovée et bénéficiant d'un DPE A, offre au rez-de-chaussée un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine intégrée contemporaine, des toilettes, une buanderie, un espace bureau et une salle de service. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains. Le chauffage par le sol, les panneaux solaires et une pompe à chaleur de 20 kW assurent un confort optimal et une grande efficacité énergétique. Une seconde habitation de 88 m2 est parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Il comprend une cuisine équipée, une salle de séjour, et à l'étage, deux chambres avec salles de bains et WC. Un garage de 66 m2 avec trois emplacements, un atelier à l'étage et des panneaux solaires sur le toit complètent ce domaine. Le bien inclut également un four à pain fonctionnel, une cave voûtée pour le stockage et un poulailler. Le terrain de 4 hectares, dont 2 hectares clôturés autour de la demeure, comporte un jardin clôturé de 200 m2 et de nombreux arbres fruitiers. Proche de toutes commodités et à seulement une heure de Grenoble et 35 minutes de la gare de Valence TGV, cette habitation unique offre un cadre de vie exceptionnel. À voir très vite avec Léo Bonnet.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative