Maison familiale avec vue imprenable sur la Haute-Ville de Quimperlé

Quimperlé

#IP23374

300 900 €

Présentation

Edifiée dans les années 70, dans un quartier prisé au calme sur les hauteurs de Quimperlé, cette maison traditionnelle se révèle être un véritable écrin de lumière et d'espace.
Dès l’entrée, elle dévoile ses charmes : une grande cuisine jouxte un vaste salon/séjour baigné de clarté tout au long de la journée. Une chambre s'ouvre sur le jardin, offrant une vie de plain-pied. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC, une buanderie et un accès direct au garage.
À l'étage, un couloir avec placards mène à quatre chambres, dont une en enfilade, une salle de bains et un dressing spacieux.
Le jardin, d'environ 694 m2, invite à la détente et comprend un second garage indépendant ainsi qu'une cave.
L'habitation est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent confort et économies d'énergie.
Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour révéler tout son potentiel.
Cécile Marlin sera ravie de vous faire découvrir cette demeure qui ne demande qu'à être sublimée par vos soins, en vous laissant séduire par ses volumes généreux et sa luminosité sans pareil.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

178m²
Surface

694m²
Terrain

6
Pièces

5
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Pompe à chaleur

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

225kWh/m²/an18*kg CO₂/m²/an
18kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative