Superbe appartement T2 de 40 m2 avec terrasse de 18 m2

Annecy

#IP22910

258 000 €

Présentation

A saisir : Quartier résidentiel, dans les hauteurs, entre Seynod et Vieugy.
Dans une magnifique résidence récente, sécurisée, à taille humaine (uniquement 2 étages), très bien entretenue et totalement au calme.
Vous pourrez profiter dans un cadre de vie privilégié, comme à la campagne, de cet appartement de 40 m2 très lumineux.
Le bien est composé d'une pièce principale avec une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 18 m2 exposée Sud-Ouest. Vous bénéficierez d'un environnement verdoyant, la terrasse donnant sur une parcelle de terrain appartenant à la copropriété. Situé au rez-de-chaussée et entièrement rénové en 2022, ce bien ne comporte aucun vis-à-vis et est totalement sécurisé. Vous trouverez aussi une très belle salle de bains entièrement rénovée avec douche à l'italienne, et une grande chambre avec deux placards intégrés.
Une place de parking privative. Adoucisseur d'eau. Proche des commodités et des axes autoroutiers.
A visiter sans tarder, je suis disponible également les samedi et dimanche.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

40m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle de bain

&
Ascenseur

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Au sol Électrique

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

228kWh/m²/an7*kg CO₂/m²/an
7kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 611 € / an
Maximum : 827 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 2
Numéro de lot: 62-98
Charges annuelles: 800 €

Localisation approximative