Spacieux appartement au fort potentiel

Lepuix

#IP22955

85 500 €
Exclusivité

Présentation

Belle opportunité à saisir sur le secteur de Giromagny.
Sympathique appartement d'une superficie de 123 m2 au sol et 105 m2 (loi Carrez), situé sur le village de Lepuix au pied du Ballon d'Alsace et à côté de Giromagny, jolie petite ville offrant toutes les commodités. Ce bien est agrémenté d'un terrain privé clôturé et arboré d'environ 4 ares, d'un petit cabanon de 8 m2 et d'un carport pour un véhicule.
Situé au calme dans une petite impasse de quelques maisons individuelles, il se situe au 1er étage d'un bien de deux appartements, dans un joli cadre verdoyant. Le logement, ayant sa propre entrée indépendante sur l'arrière de la maison, se compose d'un spacieux dégagement desservant 2 belles chambres, d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur un coin cuisine et d'une salle de bains avec toilette séparée. Un vaste espace au rez-de-chaussée offre une pièce supplémentaire, pour une cuisine d'été permettant de profiter de l'extérieur, en ayant tout à proximité, ou encore un bureau pour un auto-entrepreneur ayant besoin d'un espace distinct de son habitation, ou tout simplement un coin rangement et vestibule. Une cave complète ce bien.
Côté technique, le logement est chauffé par une chaudière gaz individuelle très récente, avec production d'eau chaude,de fenêtres en PVC double vitrage offrant un vrai confort et du tout à l'égout.
Ce bien, disponible dès à présent, offre un très bon compromis entre une maison et un appartement. Il saura vous séduire par ses volumes et son extérieur permettant de profité du calme et d'un joli cadre de verdure.
Laissez-vous tenter et contactez-moi au 06 88 30 52 35 : Séverine Canda (EI).

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

105m²
Surface

4
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

1
Étages

chauffage
Individuel

1
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: NORD-SUD

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

151 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

35 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 1 165 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 6
Numéro de lot: 3
Charges annuelles: 336 €

Localisation approximative