Maison

Alissas

#IP23252

259 900 €

Présentation

Cette ancienne gare, entièrement rénovée, saura séduire les amoureux d'Histoire et de patrimoine ! Demeure unique de par son passé, elle surplomble le village d'Alissas, typique de l'Ardèche méridionale, lieu rêvé pour se sentir en vacances toute l'année. Bordée par l'ancienne voie ferrée, aujourd'hui transformée en voie verte, parfaite pour les promenades à pied ou en vélo, elle bénéficie d'un environnement très calme et d'une vue magnifique sur les collines alentour.
Au même niveau, comme une maison de plain-pied, vous trouverez une cuisine spacieuse et bien équipée, un salon accueillant donnant accès à la terrasse, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un wc. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un balcon vous attendent, offrant des espaces pour toute la famille.
Le sous-sol abrite une cave voûtée en pierre et un atelier, idéal pour les amoureux de vins et de bricolage.
La parcelle de 685 m2, joliment fleurie, demande peu d'entretien.
Vous pourrez accéder à pied aux commerces et à l'école primaire du village, et rejoindre aussi rapidement l'entrée d'autoroute du Pouzin à 15 min seulement.
Saisissez l'occasion de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, en me contactant !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

98m²
Surface

685m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

2
Salle d'eau

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Pompe à chaleur

1
WC

Stationnement (1)
Cave

Performance Énergétique

102kWh/m²/an3*kg CO₂/m²/an
3kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative