Présentation

Courgenay, tout proche sortie A5 direct Paris, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI vous invite à découvrir cette jolie maison ancienne, qui vous séduira par son environnement calme et ses nombreuses possibilités.
Idéale pour y loger 2 familles ou créer une activité de gite ou chambres d'hôtes, elle est située à proximité des commerces et à 25 minutes de Sens ; elle est composée de 2 habitations.
Une première maison entièrement rénovée vous ouvre ses portes sur une entrée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, un grand séjour de 35 m2 et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
A l'étage, un palier vous mènera à 3 jolies chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc.
Sous-sol compartimenté.
Une seconde habitation comprend une pièce de vie (cuisine - séjour), une salle d'eau et un wc indépendant. Un grenier de 60 m2 est aménageable, la trémie et l'escalier sont déjà existants.
Nombreuses dépendances : Atelier - chaufferie 40 m2, écurie 32 m2, grange 135 m2, hangar de 80 m2 idéal pour abriter un camping car.
Une grande cour gravillonnée se trouve entre les bâtiments et pourra être facilement transformée en espace verdoyant.
Chauffage central granules, double vitrage, huisseries récentes, terrain clos 1100 m2.
Contactez dès à présent votre conseiller immobilier de proximité sur les secteurs de Sens et de la Forêt d'Othe, afin d'organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

DEP Vierge

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

DEP Vierge

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative