Maison de 125 m2 - 3 chambres - JOIGNY

Joigny

#IP 22449

199 000 €

Présentation

A Joigny en Bourgogne, tout proche du centre ville et de ses commodités, dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 1h20 de Paris par la route ou le train, laissez-vous charmer par cette belle maison entièrement équipée, contruite en 2004 sur un terrain clos et arboré de 729 m2.
Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour/salon de 33 m2, d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un bureau ou petite chambre d'amis de huit m2.
A l'étage : trois chambres, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Au sous-sol : une grande buanderie, un garage, un atelier pour le bricolage et une cave.
A l'extérieur, vous profiterez de la belle terrasse plein ouest de 24 m2 équipée d'une pergola climatique et de la piscine semi-enterrée, chauffée et aménagée autour d'une terasse bois (à rafraichir).
Cette maison bien isolée et équipée d'une pompe à chaleur air/air, d'un ballon thermo dynamique récents et d'un insert bois est à faible coûts énergétique.
Double vitrage et volets roulants motorisés, porte de garage et portail motorisé, accès au garage et parking intérieur en enrobé, tout à l'égout.
Rare sur la ville de Joigny, cette belle et agréable maison est à visiter sans tarder avec Stéphan Kiczewski.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

125m²
Surface

729m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Air pulsé Pompe à chaleur

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: OUEST
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

103kWh/m²/an3*kg CO₂/m²/an
3kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative