Présentation

Très rare dans le secteur, coup de coeur assuré !
Ancienne ferme du XIXè siècle entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité, d’environ 180 m2 utiles, avec 3 chambres, sur un terrain de 950 m2. En pleine nature et proche de toutes les commodités au centre de Reignier (commerces, écoles, gare…), vous serez séduits par le charme de cette maison, alliant authenticité, caractère et tout le confort moderne. L'habitation dispose de deux entrées : une au rez-de-jardin et une au rez-de-chaussée.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une très grande cuisine (environ 30 m2) avec des équipements professionnels et beaucoup de rangements. Puis une salle à manger attenante d’environ 30 m2 également, avec un poêle à bois vitré. La cuisine bénéficie d’un grand cellier/buanderie, d’un accès direct au potager et d’une première terrasse.
Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux et spacieux salon qui donne sur une seconde terrasse de 70 m2 exposée sud-ouest, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire et des toilettes.
Au premier étage : une suite parentale baignée de lumière occupe l'intégralité de ce niveau. Elle offre de beaux volumes, une salle de bains avec une grande douche à l’italienne, un lavabo double vasque ainsi que deux espaces dressing et des toilettes.
La demeure dispose d’un plancher chauffant, de radiateurs d’appoint, ainsi qu’un poêle à bois qui sert de mode de chauffage principal. Le jardin de 950 m2 est arboré, avec entre autres des arbres fruitiers. Stationnement possible pour plusieurs véhicules.
Me contacter pour une visite, je suis disponible les samedi et dimanche.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative