PRINGY - Magnifique appartement T3 de 84,5 m2

Pringy

#IP21525

430 000 €
Exclusivité

Présentation

Gros coup de coeur pour ce grand T3 - ancien T4 - de 84,5m2 (loi Carrez), situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence de 3 étages, à deux pas du centre-ville de PRINGY et de toutes ses commodités.
Entièrement rénové, il offre de belles prestations et des volumes généreux.
La vaste pièce de vie de 40m2, lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, est composée d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte très équipée. Une baie vitrée en double vitrage offre un accès direct à la terrasse abritée.
L'espace nuit se compose d'un couloir avec placard/dressing, d'un WC séparé et surtout de deux belles chambres (13,5 et 9,9m2) avec parquet et dressing, exposées Nord-Est, dont l'une est attenante à la grande salle de bains dotée d'une fenêtre, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes.
Côté annexes : deux places de parking privatives et une cave viennent compléter ce bien.
Les atouts et petits 'plus' : petite copropriété à taille humaine, absence de vis-à-vis, fibre optique, double vitrage et volets roulants électriques, nombreux rangements intégrés, local vélo, possibilité d'équiper une des deux places de stationnement privative d'une borne de recharge électrique.
Les charges de copropriété sont de 61 € par mois et la taxe foncière est de 948 €. Eau chaude et chauffage au sol électrique individuels (environ 120€/mois depuis 2 ans).

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

84.5m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

3
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Au sol Électrique

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-OUEST

Performance Énergétique

135kWh/m²/an4*kg CO₂/m²/an
4kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 8
Numéro de lot: 3
Charges annuelles: 730 €

Localisation approximative