Présentation

Découvrez cette charmante maison des années 90, d'une superficie de 124 m2, nichée sur un terrain de 834 m2 entièrement clos et arboré. Avec sa vue imprenable sur la majestueuse Dordogne, cette propriété jouit d'un emplacement idyllique, bordant l’ancien chemin de halage. Laissez-vous séduire par le calme et la sérénité de cet environnement privilégié, offrant un cadre de vie unique au cœur de la nature, et à deux pas du cœur de ville !
De plain-pied, et sur sous-sol, elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'environ 12 m2 chacune, tandis que le séjour lumineux de 35 m2, agrémenté d'une cheminée insert et de baies vitrées, vous invite à partager des moments conviviaux. L'habitation dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bain, de deux toilettes, ainsi que d'un garage attenant de 30 m2, idéal pour abriter votre véhicule ou créer un espace de rangement supplémentaire. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel. À l'étage, une charmante mezzanine de plus de 14 m2 s'ouvre sur une large terrasse privative de 15 m2, offrant une vue imprenable sur la rivière, vous permettant ainsi de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un second garage de 28 m2, côté impasse, complète ce bien. Le jardin, agrémenté d’arbres fruitiers (cerisiers, vignes), vous invite à la détente. Côté pratique : chauffage électrique et bois, double vitrage, assainissement collectif ainsi que la présence d'un puits. Belle opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, entre confort moderne des commodités citadines et vue panoramique sur la nature environnante.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative