Présentation

Isère, limite Drôme (Romans-sur Isère), Grande maison traditionnelle (molasse et galets) orientée Sud-Ouest/Nord-Est divisée en 3 unités d’habitation, dont une indépendante occupée, en fin de bail. Le bâtiment principal comprend deux appartements, chacun sur deux niveaux. Un des appartements, habitable immédiatement, offre une surface de 120 m2 au sol, composé d’une grande entrée de 15 m2, d’un salon lumineux, d’une grande cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un bureau de 17 m2, et d’une chambre en rez-de-jardin. A l’étage, on trouve 3 chambres lumineuses, dont une de 25 m2, un dressing, une salle de bains avec toilettes séparées, ainsi qu’une vaste pièce de 40 m2 utilisée comme bibliothèque /auditorium.
Le tout est entouré d’un jardin arboré et clôturé d’environ 3000 m2, de deux garages, d’une piscine de 5 X 10 m entourée d’un patio de 60 m2 et d’une serre vitrée de 30 m2. Une cave et une grande chaufferie complètent l’ensemble.
D’importants travaux de rénovation et de mise aux normes (toiture et charpente récentes, chaudière à haut rendement granulés bois, eau chaude par panneaux solaires, isolation phonique double vitrage, drainages extérieurs et raccordement au réseau d’eau usées, réserves d’eau pluviales avec pompe électrique, etc.). De beaux volumes à aménager complètent cet ensemble d’une surface totale au sol de 680 m2. Le classement énergétique en E pénalise l’appartement décrit, car il prend en compte l’ensemble du bâti. Par ailleurs, l’épaisseur des murs en pierre conserve une fraîcheur naturelle en été. Taxe foncière : 2 800 €
Domaine adapté pour une grande famille.
Si vous souhaitez plus d'informations, Emmanuel VERRIER se fera un plaisir de vous accompagner.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative