Présentation

Bienvenue à Bourg-lès-Valence, dans cette élégante villa des années 50 qui incarne caractère et charme intemporel de l'ancien. Avec une superficie habitable de 170m2, elle offre un cadre de vie cosy et fonctionnel.
Elle se compose comme suit : au premier étage : une spacieuse entrée dessert un espace de vie de 34 m2 convivial et lumineux, une cuisine indépendante de 14.60 m2, une chambre de 13.80 m2, une salle d’eau et une toilette.
Au second étage, sous toit : un espace jeux/tv de 11 m2, et deux chambres de 13.20 et 24.60 m2 au sol.
Au rez de chaussée : deux belles chambres de 14 et 18 m2, une salle d’eau avec toilette, une entrée, une buanderie et un garage de 24 m2 équipé d’une porte sectionnelle.
La propriété bénéficie d’un jardin aménagé, d'une belle terrasse en bois et d’une piscine hors sol à ossature bois, idéale pour profiter des beaux jours, le tout dans un quartier paisible, proche des commodités.
L'agencement de la villa, avec ses deux entrées indépendantes permet d’envisager la création de deux logements distincts, répondant ainsi à des besoins variés : vie intergénérationnelle, investissement locatif, profession libérale…
Le chauffage est au gaz de ville, l'essentiel des travaux de restauration a eu lieu en 2015.
Un bien coup de coeur, à saisir !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative