Appartement 71m2 en VIAGER OCCUPE à St Michel de Maurienne

Saint-Michel-de-Maurienne

#IP23523

76 731 €
Exclusivité

Présentation

INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPE dans le département de la Savoie à St Michel de Maurienne
 Mme 73 ans 
Bouquet : 76 731 € FAI.
Rente mensuelle : 0 €.

Appartement de plain pied de 71 m2 habitables, comprenant une belle pièce à vivire avec cuisine moderne et entièrement équipée , donnant sur la salle à manger puis le salon avec une belle baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin privé d'environ 100m2 .
Egalement un wc séparé , un coin cellier , et une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau . 
Vue magnifique sur la vallée , car l'appartement se trouve sur les hauteurs de St Michel de Maurienne.
Plus de ce bien , 2 places de parking privés et un hangar . 
Chauffage individuel  radiateurs électriques.

Taxe Foncière : 384 € (dont TOM 79 €).

Femme seule de 73 ans  (horizon d’investissement 18 ans).
Valeur Vénale : 130 500  €.
Décote de 51,7 % (soit 67 468 € Droit d’Usage et d’Habitation).
Valeur Économique : 63 031 €.
Bouquet 63 031€
Honoraires 13 700€
indexation annuelle selon l’indice des prix à la consommation.
Majoration de la rente de 109 € en cas de libération anticipée du bien.

63 031 € Hors Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires de 21.74 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

71.51m²
Surface

3
Pièces

1
Chambres

1
Salle d'eau

3
Étages

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

1
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

285kWh/m²/an9*kg CO₂/m²/an
9kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 3
Numéro de lot: 7
Charges annuelles: 1100 €

Localisation approximative