Présentation

A Sablet, authentique village provençal situé dans le triangle Orange, Vaison-la -Romaine, Carpentras et au pied des Dentelles de Montmirail, je vous invite à découvrir en exclusivité, cette maison fonctionnelle de 2019, plain-pied de 96 m2 sur un terrain de 400 m2 au calme. Elle dispose d'un vaste et lumineux séjour/ cuisine équipée de plus de 45 m2, avec rangement, donnant sur une grande terrasse de 27 m2, exposée Sud avec baie en galandage. L'espace nuit offre une salle de bain avec douche, un wc indépendant ainsi que trois belles chambres toutes équipées de placards muraux, dont une avec salle d'eau et wc ayant un accès direct à la terrasse. Un garage carrelé et isolé de 21 m2 avec coin buanderie et point d'eau complètent l'habitation. L'arrière de la maison propose également un bel espace de stationnement. Côté extérieur, la terrasse et le jardin clos et arboré créent un cadre agréable pour les moments de détente et demandent peu d'entretien.
Maison très bien entretenue avec de belles et nombreuses prestations : fenêtres aluminium oscillo-battantes, baies en galandage dans le séjour et la suite parentale, volets électriques, arrosage automatique, vide sanitaire isolé, alarme, nombreux rangements, construction aux normes de réglementation thermique 2012.
Amateurs de bons vins, la proximité avec les grands crus ravira vos papilles. Amoureux de vélo, balades et randonnées, vous serez époustouflés par les panoramas alentours d'exception sur la vallée du Rhône, les Dentelles à la ligne tranchante et le majestueux Mont Ventoux !
Coup de coeur assuré pour cette villa avec toutes ses garanties de construction et située à 8 minutes à pied de toutes les commodités du village. A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

39.7 A

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

1 A

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative