Présentation

Pour les amoureux de la nature, dans un havre de paix et sur un site privilégié, proche de toutes commodités, pavillon T6 de 165 m2.
Idéalement situé au sein d'un village recherché des plus pittoresques du pays d'Auge normand entre Deauville, Caen et Lisieux.
Edifiée en 2004 sur un magnifique terrain de 7 200 m2 entièrement clos et sans vis-à-vis, arboré d'essences rares et de fruitiers variés avec ses deux plans d'eau.
Au rez-de-chaussée : entrée, dressing, cuisine semi-ouverte sur séjour, salon cathédrale, salle de bains, 2 toilettes indépendants.
A l'étage : dégagement, 2 dressings, 3 chambres, salle de bains avec toilette, grenier aménageable entièrement isolé.
Un garage fermé de 28 m2 pour 2 véhicules, également isolé et convertible en pièce(s) d'habitation supplémentaire(s), chaufferie avec rangements et parkings extérieurs.
Vous bénéficierez de ses qualités d'isolation et de sa conception passive (DPE B) :
Double pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, chauffage au sol par géothermie rez-de-chaussée et étage, double vitrage, double adoucisseur d'eau ;
De ses équipements modernes : fibre optique, velux avec volets solaires télécommandés et stores intérieurs à l'étage.
Plusieurs annexes agrémentent le tout : une véranda de 42 m2 totalement démontable sur terrasse, un abri de stockage de 43 m2, un abri de jardin, un bûcher, cabane et jeux d'enfants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative