Présentation

Découvrez cette maison pleine de potentiel à Romans-sur-Isère. Idéalement située à proximité du centre-ville et offrant un cadre de vie agréable dans un quartier paisible.
Érigée sur deux étages, elle présente une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité. Rénovation en 2012 de la toiture, du double vitrage pour toutes les huisseries ainsi que du système de chauffage par une chaudière gaz. Un poêle à bois est également présent.
Au rez-de-chaussée, vous avez la liberté de configurer les espaces selon vos besoins, offrant une flexibilité totale dans l'aménagement de votre foyer.
À l'étage, deux chambres lumineuses vous accueillent, offrant des espaces confortables pour toute la famille. La disposition des pièces vous permet de personnaliser votre espace de vie selon vos préférences, que ce soit pour créer des chambres à coucher, des bureaux ou des espaces de loisirs.
Une cave offre un espace de stockage pratique pour votre rangement ou autres conservations.
Toutefois, il est à noter que la maison nécessite un travail de dépose des sols et plafonds pour le salon. Les murs sont à isoler et à rafraîchir. De plus, la cuisine et la salle d'eau doivent être créées, ce qui représente un projet de rénovation conséquent mais prometteur pour transformer cette propriété en un véritable cocon familial.
À l'extérieur, une terrasse de 58 m2 au premier étage, offre un espace privilégié. Cependant, des infiltrations d'eau ont été constatées récemment, ce qui nécessitera des travaux de réparation. Un devis a été réalisé afin d'évaluer le coût de la réalisation des travaux nécessaires pour résoudre ce problème. Malgré cela, le jardin en façade vous permet également de garer vos véhicules, tout en offrant un espace suffisant pour profiter des moments en plein air.
Cette habitation est une opportunité, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

306 E

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

52 E

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative