Présentation

Venez découvrir cette authentique longère en pierres, pleine de charme et d'histoire, idéalement située à 8 minutes de Gardonne, 10 minutes de Pineuilh et 20 minutes de Bergerac. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre bucolique avec une vue sur les coteaux environnants, tout en étant à proximité des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse qui émane de cette maison. La grande cuisine ouverte sur le salon, avec sa magnifique cheminée en pierre, promet des soirées d’hiver cosy au coin du feu. Un couloir avec de nombreux rangements mène aux trois chambres lumineuses, à la salle d’eau et aux toilettes, assurant une distribution fonctionnelle et agréable.
La cuisine s’ouvre également sur la buanderie et la chaufferie, avec un accès direct à une terrasse couverte avec son barbecue. Le terrain de 3 472 m2, agrémenté de majestueux tilleuls et pins parasol offre une superbe vue dégagée sur la campagne. Un grand garage indépendant de 70 m2, ainsi qu'un porche pour le stockage de bois ou le stationnement, complètent l’ensemble.
Côté confort, cette demeure allie le charme de l’ancien avec le moderne : pompe à chaleur, fenêtres en double vitrage et un puits fonctionnel, assainissement individuel aux normes sont autant d’atouts qui en font un lieu de vie agréable et économe en énergie.
Si vous rêvez d’un cadre de vie alliant authenticité, sérénité et confort, saisissez cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative