Présentation

Découvrez sans plus tarder cette magnifique maison de plain-pied des années 2000, nichée dans une charmante commune au sud de Bergerac, à seulement 5 minutes des commerces locaux, 20 minutes de Bergerac et à 10 minutes de Pineuilh.
Dès que vous franchirez le seuil, laissez-vous charmer par la lumière qui inonde la spacieuse pièce de vie de 70 m2, dotée d'une cuisine semi-ouverte et d'un foyer à bois.
Un couloir dessert 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'une troisième chambre actuellement utilisée comme bureau. La suite parentale de plus de 36 m2 vous séduira avec sa salle d’eau privative, ses grands placards muraux et un accès direct à la terrasse exposée plein sud.
Un cellier pratique, équipé d'une douche, d'un évier et de rangements, donne accès au garage et au carport.
A l’exterieur, un terrain de 3338 m2 entièrement clôturé et arboré sans aucun vis-à-vis, vous permettra de vous baigner dans la piscine au sel de 5X10m en toute tranquillité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de ce lieu exceptionnel !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

130 C

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

5 A

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative