Présentation

Cette très belle maison de construction robuste et aux dimensions généreuses ravira les familles !
Située dans le quartier pavillonnaire Tour Eiffel d'Aulnay-sous-Bois proche de toutes les commodités (y compris la gare à 850 mètres !), cette maison d'environ 140 m2 habitables (plus de 200 m2 au sol) est bâtie sur un sous-sol total (hauteur sous plafond : 2 m), comprenant un vaste hall d'entrée, une buanderie / chaufferie, un atelier, une pièce de rangement et un garage (d'environ 25 m2).
A l'étage, elle se compose d'un lumineux séjour / salon traversant avec cheminée (environ 35 m2) et un accès à une terrasse d'environ 15 m2 (exposition sud), d'une spacieuse cuisine équipée (environ 12 m2), d'une grande chambre (presque 15 m2), d'un toilette et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le deuxième niveau dessert trois très belles chambres (13 m2, 13 m2, 14 m2 environ) avec placards, un dressing, un toilette et une salle de bains avec baignoire.
Le terrain de 384 m2 est joliment arrangé et optimisé avec un bel espace sur le côté de la maison pour stationner aisément plusieurs véhicules (portail et porte électriques), l'arrière de la bâtisse engazonné a été pensé pour la détente et les loisirs.
LES GROS PLUS de cette superbe maison : une dépendance d'environ 25 m2 avec point d'eau pouvant servir de logement d'appoint, de bureau... la chaudière à condensation gaz a été installée en octobre dernier, l'adoucisseur d'eau date de 2021, aspiration intégrée, double vitrage...
Le montant de l'imposition foncière est de 1 929 €.
AUCUN TRAVAUX - UN BIEN RARE !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative