Présentation
Plongez dans l'histoire et le charme intemporel de Saint-Germain-des-Prés avec ce somptueux appartement de deux pièces, niché dans l'une des rues les plus prestigieuses du quartier. Situé dans un immeuble sécurisé datant du XVIIe siècle, ce bien rare de 30 m2 allie élégance et authenticité. Dès l'entrée, un espace de plus de 3 m2 vous accueille, idéal pour aménager un coin bureau. La pièce de vie de 15 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et sa double exposition sud et est, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et conviviale. La chambre, avec ses plus de 8 m2, est dotée d'une mezzanine astucieuse, offrant un espace supplémentaire. La salle d'eau de 3 m2 avec WC est fonctionnelle et bien agencée. Situé au 1er étage, ce logement bénéficie d'un calme absolu, donnant sur une cour intérieure paisible. Sa grande hauteur sous plafond de 3,24 m et son magnifique parquet point de Hongrie ajoutent une touche de prestige et de raffinement à ce bien unique. Actuellement loué à 592 € hors charges (663 € charges comprises), ce petit bijou représente un investissement de choix. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser selon vos goûts et d'en faire un lieu encore plus enchanteur. Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Carole Limouzy (EI)
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
29.51m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salle d'eau
5
Étages
Cuisine
américaine
chauffage
Individuel Radiateur Électrique
1
WC
Performance Énergétique
Bilan de consommation énergie
416 F
Logement économe
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre
13 C
Faible émission de GES
Estimation des coûts annuels d’énergie
Minimum : 0 € / an
Maximum : 750 € / an