Maison 120 m2 5 pièces

Bergerac

#IP23700

191 000 €

Présentation

Belle maison de plain-pied, située à 5 minutes de Bergerac. Toute proche des commodités (commerces, écoles, centres de soins), elle se trouve dans un quartier calme et prisé du secteur, au coeur d'une parcelle de 3 400 m2.
Vous accédez par un chemin privé, et découvrez cette jolie demeure composée d’un salon séjour ouvert sur sa cuisine avec son cellier pour une superficie de plus de 45 m2. Un couloir dessert les 3 chambres parquetées, de 12 m2 chacune, une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant.
A l’étage, vous trouverez une chaleureuse mezzanine ainsi qu’une 4 ème chambre lumineuse.
Sur l’arrière, vous trouverez un coin terrasse avec une vue dégagée sur le jardin.
Côté confort : double vitrage, volets bois, cheminée avec insert bois et convecteurs, ainsi qu'un puits.
Aucune anomalies électriques, termites ni amiantes.
Le terrain est plat et facile d'entretien.
La taxe foncière s’élève à 842 € et l’assainissement est individuel.
Une visite s’impose !!!!!!

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

120m²
Surface

3400m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
américaine semi-équipée

chauffage
Individuel Poêle Bois

1
WC

Exposition: SUD

Performance Énergétique

234kWh/m²/an7*kg CO₂/m²/an
7kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative