Présentation

C'est avec grand plaisir que nous vous présentons ce superbe appartement T3, idéalement situé à Gaillard, à la frontière Suisse, au pied de la douane de Moillesulaz.
Niché au 1er étage d'un immeuble très bien entretenu, cet appartement vous séduira par son charme et ses prestations de qualité.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste hall doté de rangements encastrés, parfait pour organiser vos affaires. L’appartement se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée de rangements encastrés et de volets roulants électriques, assurant confort et intimité. La cuisine, entièrement équipée, est prête à satisfaire vos envies culinaires. Le grand séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une incroyable terrasse de 480 m2, une véritable rareté dans le secteur, idéale pour profiter de moments de détente en plein air, organiser des repas entre amis ou simplement savourer le soleil.
L'emplacement est un véritable atout : à quelques pas de la Suisse et entouré de toutes les commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de parking extérieur, d'un garage et d'une cave, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement.
Loyer hors charges : 2 100 €
Charges prévisionnelles mensuelles : 180 € (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garanie : 4 200 €
Honoraires charges locataires : 936 € état des lieux entrant compris
Ne manquez pas cette opportunité unique! Cet appartement vous attend pour une visite qui pourrait bien être le coup de cœur que vous recherchez.

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative