Locquignol 59530 Maison individuelle jardin garage

Locquignol

#IP21317

101 000 €
Exclusivité

Présentation

A Locquignol, village au coeur de la forêt de Mormal, à 13 minutes de Le Quesnoy, 26 minutes de Le Cateau Cambrésis, 30 minutes de Valenciennes, venez découvrir cette maison inviduelle de 76 m2 habitables, avec son jardin et son double garage. Ce bien est une petite merveille si vous recherchez le calme et la nature ; elle est disponible de suite.
Le rez-de-chaussée est composé d'un couloir d'entrée desservant une chambre de 11 m2, d'une buanderie avec une porte d'entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'un salon où un feu à bois complètera le chauffage à énergie solaire, d'une cuisine où la double porte vitrée permet d'accéder à la terrasse, suivie du jardin.
A l'étage, une pièce passante pouvant servir de bureau ou de pièce à jouer, mène vers 2 chambres sous combles, très chaleureuses.
Des travaux d'isolation sont à prévoir notamment dans la salle de bains et les WC. Vous apprécierez l'installation des châssis PVC double vitrage avec volet roulant.
Très belle opportunité !
Pour en découvrir tout son potentiel, contactez Dorothée Kiczewski, conseillère immobilière I-Particuliers, afin d'organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

76m²
Surface

360m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

&
kitchenette

chauffage
Individuel Radiateur Solaire

1
WC

Stationnement (1)

Performance Énergétique

373kWh/m²/an12*kg CO₂/m²/an
12kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative