Présentation

EN EXCLUSIVITE, nous vous proposons cette superbe maison de 136 m2 située à Septèmes-les-Vallons, offrant des prestations de qualité et un espace extérieur exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour spacieux d'environ 35 m2, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine est séparée et entièrement équipée, idéale pour les passionnés. Un espace buanderie complète ce niveau.
À l'étage, découvrez 3 grandes chambres lumineuses, une salle de bains et un WC séparé.
L'habitation bénéficie d'un système de chauffage central au gaz avec une chaudière performante. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Sur le toit, 16 panneaux photovoltaïques contribuent à réduire vos coûts d'énergie.
Une immense terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Elle comprend également un four à pizza, un barbecue, un bassin à carpes, un puits et une réserve d'eau de 20 000 litres.
Un terrain de 1196 m2 vous invite à profiter de la nature et cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques.
Un garage spacieux offre un stationnement sécurisé et un espace de rangement.
Une piscine semi-enterrée de 25 m³ domine la colline, offrant une vue panoramique sur la verdure environnante.
En plus de la maison principale, une dépendance de type T2 de 20 m2 a été entièrement rénovée et climatisée. Cet espace indépendant est parfait pour des invités ou comme potentiel revenu locatif.
Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, combinant confort intérieur et extérieurs somptueux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique à Septèmes-les-Vallons : PONCELET Iabelle 07.82.84.75.92

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative