Présentation

Situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente et sécurisée, ce superbe T4 en excellent état de 82,86 m2 (loi Carrez) bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à deux pas du centre de Beaumont - Le Châble.
Cet appartement familial s'organise agréablement autour d'une vaste pièce de vie de 35 m2, composée d'un salon/séjour largement ouvert sur la terrasse exposée Sud et Ouest de 57,78 m2 et d'une cuisine américaine haut de gamme tout équipée.
L'entrée de 9,10 m2 avec penderie dessert également un WC séparé avec coin buanderie, et une salle de bains de 4,64 m2 avec baignoire et sèche-serviettes.
L'espace nuit se compose de trois chambres : la première de 11,33 m2 avec parquet, la seconde de 9,71 m2 avec parquet et placard intégré et la troisième de 9,64 m2 avec parquet et porte-fenêtre, permettant un accès direct à la terrasse.
Côté annexes, un garage de 17,33 m2 (avec possibilité d'installer une prise électrique renforcée pour véhicule électrique) et une place de parking privative extérieure complètent ce bien.
Les atouts de ce bien : une situation idéale pour les frontaliers avec plusieurs douanes à proximité immédiate, un extérieur exceptionnel, des prestations de qualité (fibre optique, double vitrage et volets roulants électriques, chauffage réglable par thermostat, accessibilité PMR...), un local vélo et un parking fermé et sécurisé...
Les charges de copropriété sont de 140€/mois (eau froide et maintenance biannuelle de la chaudière gaz inclus) et la taxe foncière est de 885€. Eau chaude et chauffage gaz individuels (actuellement 79€/mois pour une famille de 3 personnes).

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

89 B

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

20 C

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative