Présentation

En campagne, à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare de Bollène (5 min) et de l’autoroute (10 min), découvrez ce mas en pierres de 118 m2 à l'ETAT IRRÉPROCHABLE, aménagé avec goût. Au rez de chaussée, vous disposez d’un immense garage et atelier de 47 m2 et d’un lumineux appartement T2 indépendant, entièrement rénové, aménagé aujourd’hui en local professionnel mais pouvant aussi FAIRE OFFICE DE LOCATIF SAISONNIER. Le logement bénéficie d’une terrasse privative en travertin de 45 m2. Les parefeuilles au sol et poutres apparentes donnent du charme à l'espace.
Au premier étage, vous accédez à l’habitation principale par une agréable véranda et une terrasse de 20 m2 dominant le jardin, avec vue dégagée sur la campagne environnante. L’espace intérieur est composé d’une cuisine ouverte et fonctionnelle, d'un grand séjour/salon de 30 m2 environ, de 2 chambres ( 9 et 14,5m2), d'une salle d’eau avec wc et d'un bureau niché sous les combles. Énormément de cachet pour cette demeure mêlant charme de l’ancien et confort moderne.
Points forts : vue dégagée sur la campagne, tranquillité, terrain clos et arboré sans vis à vis, exposition sud-ouest, 2 terrasses, véranda, climatisation réversible partout et poêle à granules récents, forage.
Idéalement situé aux portes de l’Ardèche et proche de Bollène, ce mas provençal est idéal pour regroupement familial, location saisonnière ou activité professionnelle. Il vous séduira par son cachet atypique, sa proximité avec la ville et les transports. Présence d’une fosse septique .

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative