Duplex 69 m2 à Drancy

Drancy

#IP22960

169 000 €

Présentation

Dans une petite copropriété sirué dans rue calme, à 2 minutes de la gare RER et laissez-vous surprendre par ce joli bien aux touches japonnaises, avec des dimensions remarquables pour un T2. Situé au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux, avec 69 m2 utiles et 43 m2 Carrez. Il comprend une spacieuse pièce de vie de 31 m2 très lumineuse, agrémentée d'une cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une chambre à l'étage. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. Possibilité de stationner un véhicule dans la cour.
Proche commerces, RER et hôpital. Faibles charges !!

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

69m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle d'eau

2
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

1
WC

Stationnement (1)

Performance Énergétique

410kWh/m²/an13*kg CO₂/m²/an
13kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 7
Numéro de lot: 3
Charges annuelles: 852 €

Localisation approximative