Magnifique propriété provençale

Roussas

#IP23819

780 000 €

Présentation

Proche de Grignan :
Venez découvrir cette belle propriété, composée d'un terrain de 8200 m2, arborée d'arbres et de végétations divers ; une magnifique villa de 160 m2, entièrement rénovée (façades, sols et peintures), se dresse dominante, au fond d'une impasse avec un portail sécurisé.
Elle est agrémentée d'une piscine de 15 x 6 m avec son pool-house, une vue dégagée sur le château et village de Grignan, une terrasse extérieure couverte de 60 m2 avec cuisine d'été, barbecue et four à pizzas.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine séparée, d'un salon/salle à manger de 47 m2 avec cheminée, d'une mezzanine avec bureau, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 wc.
Au rez-de-jardin : une chambre, un wc, une buanderie, un atelier, une cave, un carport, parking.
Pompe à chaleur, panneaux solaires, récupérateur d'eau de pluie de 40 m3.
Une parcelle de ce terrain est plantée de chênes truffiers.
Venez visiter ce havre de paix en pleine nature !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

160m²
Surface

8200m²
Terrain

7
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

3
WC

Stationnement (1)
Exposition: EST-OUEST
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

230kWh/m²/an7*kg CO₂/m²/an
7kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 780 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative